TƯ VẤN GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP ĐẤT THỪA KẾ CỦA NGƯỜI VIỆT NAM ĐỊNH CƯ Ở NƯỚC NGOÀI
- luatlongphan
- 3 hours ago
- 6 min read
Cùng với sự gia tăng của xu hướng di cư quốc tế, tranh chấp liên quan đến đất thừa kế giữa người Việt Nam định cư ở nước ngoài ngày càng phổ biến hơn. Việc xác minh quyền thừa kế và giải quyết các mâu thuẫn giữa các bên thường gặp khó khăn do thủ tục pháp lý phức tạp, cộng thêm khoảng cách địa lý gây trở ngại trong việc phối hợp. Do đó, người Việt ở nước ngoài cần nắm vững quy trình pháp lý và chuẩn bị đầy đủ hồ sơ để bảo vệ quyền lợi của mình. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp cái nhìn toàn diện về vấn đề này.

Cách xác định quyền thừa kế cho người Việt Nam định cư ở nước ngoài
Thừa kế dựa trên di chúc
Theo Bộ luật Dân sự năm 2015, việc thừa kế theo di chúc xảy ra khi người để lại tài sản có văn bản hoặc lời nói thể hiện ý chí phân chia tài sản cho người khác sau khi qua đời. Người Việt Nam định cư ở nước ngoài được hưởng phần thừa kế nếu:
Di chúc hợp pháp, đúng quy định về hình thức và nội dung theo luật Việt Nam.
Người lập di chúc có quyền sở hữu hợp pháp đối với tài sản là đất đai.
Không có căn cứ pháp lý nào làm di chúc bị vô hiệu như ép buộc hoặc mất khả năng nhận thức khi lập di chúc.
Thừa kế theo quy định pháp luật
Trường hợp không có di chúc hoặc di chúc không hợp lệ, phần di sản sẽ được chia theo quy định tại Bộ luật Dân sự 2015. Thứ tự người thừa kế được chia thành các hàng cụ thể từ người thân gần nhất đến xa hơn như vợ chồng, cha mẹ, con cái, ông bà, anh chị em ruột, và các cháu, chắt.
Người Việt Nam định cư ở nước ngoài vẫn có quyền nhận thừa kế theo luật pháp Việt Nam nếu có thể chứng minh được mối quan hệ huyết thống hoặc hôn nhân hợp pháp với người để lại di sản.
Hồ sơ cần thiết để chứng minh quyền thừa kế
Để được công nhận là người thừa kế hợp pháp, người Việt Nam định cư ở nước ngoài phải chuẩn bị:
Giấy tờ chứng minh quan hệ huyết thống hoặc hôn nhân như giấy khai sinh, giấy kết hôn, văn bản xác nhận của cơ quan có thẩm quyền.
Giấy chứng tử của người để lại di sản.
Giấy tờ xác nhận tình trạng cư trú ở nước ngoài như hộ chiếu, thẻ thường trú hoặc quốc tịch.
Tài liệu liên quan đến di chúc nếu có.
Việc chứng minh đầy đủ là điều kiện bắt buộc để Tòa án công nhận tư cách tham gia tố tụng và xem xét giải quyết tranh chấp.
Quy trình giải quyết tranh chấp đất thừa kế có yếu tố nước ngoài
Giải quyết tranh chấp đất thừa kế khi có người Việt Nam định cư ở nước ngoài liên quan đến thủ tục pháp lý phức tạp, gồm các bước chính sau:
Thỏa thuận nội bộ gia đình: Các bên tranh chấp cố gắng thương lượng hòa giải trong phạm vi gia đình.
Hòa giải tại Ủy ban nhân dân cấp xã: Theo quy định, việc hòa giải không bắt buộc và chỉ thực hiện khi các bên yêu cầu. Tuy nhiên, người định cư ở nước ngoài thường khó tham gia vì không thường xuyên ở Việt Nam.
Khởi kiện tại Tòa án có thẩm quyền: Khi các bước trên không thành công, các bên có thể gửi đơn khởi kiện để Tòa án giải quyết.

Thủ tục khởi kiện tranh chấp đất thừa kế
Xác định thẩm quyền giải quyết
Tranh chấp thừa kế thuộc thẩm quyền của Tòa án nhân dân theo cấp tỉnh, nơi có bất động sản tranh chấp.
Vụ án có yếu tố nước ngoài nên thẩm quyền giải quyết thuộc Tòa án nhân dân cấp tỉnh hoặc thành phố trực thuộc trung ương.
Chuẩn bị hồ sơ khởi kiện
Người khởi kiện cần chuẩn bị hồ sơ gồm:
Đơn khởi kiện theo mẫu quy định.
Giấy tờ nhân thân còn hiệu lực (hộ chiếu, chứng minh thư).
Tài liệu chứng minh quyền sử dụng đất.
Tài liệu chứng minh quan hệ thừa kế (di chúc, giấy khai sinh, giấy chứng tử…).
Văn bản ủy quyền nếu người Việt ở nước ngoài không trực tiếp tham gia tố tụng.
Quy trình xử lý tại Tòa án
Thụ lý vụ án: Tòa kiểm tra hồ sơ, ra quyết định thụ lý và thông báo người liên quan.
Chuẩn bị xét xử: Thu thập chứng cứ, hòa giải (nếu có), lấy lời khai.
Xét xử và ra phán quyết: Phiên tòa diễn ra và Tòa ra bản án cuối cùng có giá trị pháp lý.
Một số thủ tục tố tụng quan trọng khi giải quyết tranh chấp
Thẩm định hiện trạng đất tại chỗ: Tòa án tổ chức đo đạc, kiểm tra thực địa nhằm xác định rõ ranh giới, diện tích, hiện trạng sử dụng và pháp lý liên quan đến đất thừa kế.
Định giá tài sản tranh chấp :Việc định giá giúp xác định giá trị di sản để tính án phí và phân chia tài sản nếu không chia được bằng hiện vật.
Ủy thác tư pháp cho đương sự ở nước ngoài: Khi người thừa kế không thể trực tiếp tham gia tố tụng tại Việt Nam, Tòa án có thể gửi yêu cầu cơ quan nước ngoài thực hiện các thủ tục tống đạt giấy tờ, lấy lời khai thông qua ủy thác tư pháp.
Xác minh tư cách nhận đất của người định cư nước ngoài: Tòa án căn cứ Luật Đất đai để xác định người thừa kế có được quyền đứng tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay chỉ nhận giá trị tài sản theo tiền nếu không đủ điều kiện nhập cảnh.
Các câu hỏi thường gặp
Di chúc lập ở nước ngoài có giá trị không?
Có, nếu tuân thủ pháp luật nước sở tại và không trái luật Việt Nam, đồng thời được hợp pháp hóa lãnh sự và dịch công chứng sang tiếng Việt.
Nếu một đồng thừa kế không hợp tác thì sao?
Tòa án có thể tiến hành xét xử vắng mặt người đó và ra bản án có hiệu lực pháp luật bắt buộc thi hành.
Chi phí khi khởi kiện gồm những gì?
Bao gồm án phí tạm ứng, phí định giá tài sản, phí thẩm định hiện trạng, phí ủy thác tư pháp, phí luật sư và các chi phí phát sinh khác.
Có phải nộp thuế thu nhập cá nhân khi nhận thừa kế không?
Miễn thuế với những mối quan hệ huyết thống gần như vợ chồng, cha mẹ, con cái, ông bà, anh chị em ruột; các trường hợp khác phải chịu thuế.
Di chúc miệng có được công nhận không?
Có, nhưng chỉ trong trường hợp đặc biệt và phải có người làm chứng theo quy định nghiêm ngặt.
Người Việt ở nước ngoài có thể bán đất ngay sau khi nhận thừa kế không?
Có thể, sau khi đã hoàn tất thủ tục sang tên và nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Dịch vụ tư vấn pháp lý tại Luật Long Phan PMT
Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ hỗ trợ giải quyết tranh chấp thừa kế khi có người Việt Nam định cư ở nước ngoài, bao gồm:
Tư vấn chiến lược giải quyết tranh chấp.
Hỗ trợ thủ tục khởi kiện và xử lý vụ án có yếu tố nước ngoài.
Phân tích pháp lý và đề xuất phương án tối ưu.
Hướng dẫn chuẩn bị hồ sơ, tài liệu chứng cứ.
Soạn thảo văn bản pháp lý và đại diện khách hàng trong tố tụng.

Giải quyết tranh chấp đất thừa kế của người Việt Nam định cư ở nước ngoài là quá trình phức tạp, yêu cầu chuẩn bị kỹ lưỡng hồ sơ và sự kiên trì. Sự hỗ trợ của luật sư chuyên nghiệp là yếu tố quan trọng giúp bảo vệ quyền lợi, rút ngắn thời gian và đảm bảo tuân thủ đúng quy định pháp luật. Long Phan PMT cam kết cung cấp dịch vụ tư vấn pháp lý chuyên nghiệp, nhanh chóng và hiệu quả, hỗ trợ Quý khách hàng giải quyết mọi vấn đề pháp lý liên quan thuận lợi và đúng quy định. Liên hệ ngay hotline 1900636387 để được tư vấn miễn phí.
>>> Xem thêm:
Comments