THỦ TỤC KHIẾU NẠI QUYẾT ĐỊNH GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI CỦA UBND

luatlongphan
May 8
6 min read

Khi một bên liên quan cho rằng quyết định giải quyết tranh chấp đất đai của UBND xâm phạm quyền lợi hợp pháp của mình, họ có quyền khiếu nại theo quy định của pháp luật. Thủ tục khiếu nại này được quy định chi tiết tại Luật Đất đai 2024 và các văn bản hướng dẫn thi hành. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp thông tin cần thiết về quy trình khiếu nại tranh chấp đất đai và các bước thực hiện.

Bản chất của khiếu nại quyết định giải quyết tranh chấp đất đai của UBND

Theo Điều 236 Luật Đất đai 2024, tùy vào từng tình huống, tranh chấp đất đai có thể được giải quyết tại UBND có thẩm quyền hoặc qua thủ tục tố tụng dân sự tại tòa án. Khi tranh chấp được giải quyết tại UBND mà một bên không đồng ý với quyết định, họ có thể khiếu nại lên cấp trên hoặc khởi kiện theo thủ tục hành chính.

Mặc dù Luật Đất đai 2024 sử dụng từ "khiếu nại", nhưng theo Nghị định 102/2024/NĐ-CP, đây thực tế là một bước giải quyết tranh chấp đất đai lần hai, không phải thủ tục khiếu nại hành chính như quy định trong Luật Khiếu nại 2011. Vì vậy, thủ tục và thẩm quyền giải quyết sẽ áp dụng theo Luật Đất đai 2024 và các quy định liên quan.

Quy trình khiếu nại quyết định giải quyết tranh chấp đất đai

Theo Điều 236 Luật Đất đai 2024 và Nghị định 102/2024/NĐ-CP, thủ tục khiếu nại quyết định giải quyết tranh chấp đất đai được thực hiện theo các bước sau:

Hồ sơ khiếu nại

Để khiếu nại quyết định giải quyết tranh chấp đất đai lần hai, người khiếu nại cần chuẩn bị đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp và các tài liệu chứng cứ liên quan. Đơn yêu cầu cần bao gồm:

Quốc hiệu, tiêu ngữ, ngày tháng năm.
Tiêu đề "Đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai".
Thông tin của người khiếu nại (họ tên, CCCD, địa chỉ, số điện thoại).
Tóm tắt sự việc tranh chấp (nguồn gốc đất, căn cứ sử dụng, nguyên nhân phát sinh tranh chấp, diễn biến tranh chấp, quan điểm của các bên).
Kết quả giải quyết của UBND cấp dưới.
Đề nghị giải quyết của người khiếu nại, căn cứ và cơ sở pháp lý.
Danh sách tài liệu kèm theo (biên bản hòa giải, quyết định giải quyết tranh chấp lần đầu, các chứng từ khác).
Ký tên và ghi rõ họ tên.

Các tài liệu cần kèm theo bao gồm:

Biên bản hòa giải của UBND cấp xã.
Quyết định giải quyết tranh chấp lần đầu.
Bản vẽ hiện trạng nhà đất, công trình xây dựng (nếu có).
Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có).

Thẩm quyền giải quyết khiếu nại

Theo Điều 236 Luật Đất đai 2024, thẩm quyền giải quyết khiếu nại như sau:

Chủ tịch UBND cấp tỉnh có thẩm quyền giải quyết khiếu nại quyết định của Chủ tịch UBND cấp huyện.
Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường (nay là Bộ Nông nghiệp và Môi trường) có thẩm quyền giải quyết khiếu nại quyết định của Chủ tịch UBND cấp tỉnh.

Thẩm quyền giải quyết khiếu nại tranh chấp đất đai

Trình tự giải quyết khiếu nại

Trường hợp Chủ tịch UBND cấp tỉnh giải quyết khiếu nại

Bước 1: Người khiếu nại nộp đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp trong thời hạn quy định.
Bước 2: Chủ tịch UBND cấp tỉnh thụ lý đơn và thông báo thụ lý cho các bên tranh chấp, cơ quan liên quan trong vòng 5 ngày làm việc.
Bước 3: Thẩm tra, xác minh vụ việc và tổ chức hòa giải. Nếu cần thiết, tổ chức các cuộc họp với các ban ngành liên quan.
Bước 4: Chủ tịch UBND cấp tỉnh ban hành quyết định giải quyết tranh chấp. Quyết định có hiệu lực ngay và phải thực hiện trong 60 ngày (hoặc 70 ngày đối với các vùng đặc biệt khó khăn).

Trường hợp Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường giải quyết khiếu nại

Bước 1: Người khiếu nại nộp đơn đến Bộ trưởng trong thời hạn quy định.
Bước 2: Bộ trưởng thông báo thụ lý đơn trong vòng 5 ngày làm việc và phân công đơn vị có chức năng tham mưu giải quyết.
Bước 3: Tiến hành thu thập chứng cứ, xác minh vụ việc, tổ chức hòa giải (nếu cần thiết).
Bước 4: Bộ trưởng ban hành quyết định giải quyết tranh chấp hoặc công nhận kết quả hòa giải thành. Quyết định có hiệu lực ngay và phải thi hành trong 90 ngày.

Thời gian và hiệu lực thi hành

Thời gian để nộp đơn khiếu nại là 30 ngày kể từ ngày nhận quyết định giải quyết tranh chấp của UBND cấp huyện hoặc tỉnh. Sau thời gian này, các bên có thể lựa chọn khiếu nại hoặc khởi kiện quyết định theo thủ tục hành chính.

Quyết định giải quyết tranh chấp lần hai của Chủ tịch UBND cấp tỉnh hoặc Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường có hiệu lực thi hành ngay và sẽ bị cưỡng chế nếu không thực hiện sau 30 ngày.

Các câu hỏi thường gặp

Có cần đóng phí khi khiếu nại quyết định giải quyết tranh chấp không? Không có quy định cụ thể về việc thu phí trong thủ tục này.
Có thể ủy quyền cho người khác thực hiện thủ tục khiếu nại không? Có, đương sự có thể ủy quyền cho người khác (ví dụ: luật sư), và việc ủy quyền phải được lập thành văn bản công chứng hoặc chứng thực.
Có thể vừa khiếu nại vừa khởi kiện vụ án hành chính không? Không, các bên chỉ có thể lựa chọn một trong hai hình thức: khiếu nại hoặc khởi kiện.
Có thể rút yêu cầu giải quyết tranh chấp không? Có, người khiếu nại có quyền rút yêu cầu tại bất kỳ thời điểm nào trong quá trình giải quyết.
Hòa giải có bắt buộc không? Hòa giải là một phần trong thủ tục giải quyết tranh chấp. Nếu các bên đạt được thỏa thuận, quyết định công nhận hòa giải sẽ có hiệu lực ngay.

Dịch vụ hỗ trợ thủ tục khiếu nại quyết định giải quyết tranh chấp đất đai

Soạn thảo đơn khiếu nại và toàn bộ các đơn từ trong suốt quá trình khiếu nại quyết định giải quyết tranh chấp đất đai.
Thu thập, đánh giá các chứng cứ trong quá trình giải quyết.
Tham gia đối thoại, các buổi làm việc tại cơ quan có thẩm quyền.
Đại diện hoặc tham bảo vệ quyền lợi cho khách hàng tại các buổi giải quyết.
Tư vấn quy định về điều kiện khởi kiện vụ án hành chính trong trường hợp không thực hiện thủ tục khiếu nại.
Hướng dẫn xác định đối tượng khởi kiện trong vụ án hành chính.
Soạn thảo đơn khởi kiện và toàn bộ các đơn từ trong suốt quá trình giải quyết tại tòa án.
Các vấn đề khác có liên quan đến giải quyết tranh chấp.

Dịch vụ luật sư hỗ trợ thủ tục khiếu nại quyết định giải quyết tranh chấp đất đai

Quá trình khiếu nại quyết định giải quyết tranh chấp đất đai đòi hỏi sự hiểu biết sâu sắc về pháp luật và quy trình cụ thể. Để đảm bảo quyền lợi hợp pháp của mình, người dân nên tìm sự hỗ trợ từ các chuyên gia pháp lý. Mọi vướng mắc pháp lý liên quan đến tranh chấp đất đai có thể được giải quyết một cách hiệu quả khi có sự tư vấn và hỗ trợ từ đội ngũ luật sư chuyên nghiệp. Quý khách có thể liên hệ với chúng tôi qua hotline 1900636387 để nhận được sự tư vấn và hỗ trợ từ các luật sư chuyên ngành đất đai của Long Phan PMT. Chúng tôi sẵn sàng đồng hành cùng Quý khách trong quá trình giải quyết tranh chấp đất đai.

Nguồn: Thủ tục khiếu nại quyết định giải quyết tranh chấp đất đai của UBND

>>> Xem thêm: