SOẠN THẢO ĐƠN YÊU CẦU HÒA GIẢI TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI GỬI UBND CẤP XÃ
- luatlongphan
- May 10
- 5 min read
Trong quá trình sử dụng đất đai, không ít trường hợp phát sinh mâu thuẫn, tranh chấp giữa các cá nhân, hộ gia đình hoặc tổ chức liên quan đến quyền sử dụng đất. Trước khi đưa vụ việc ra Tòa án để giải quyết bằng con đường tố tụng, pháp luật Việt Nam khuyến khích các bên tranh chấp tiến hành hòa giải tại cơ sở, cụ thể là tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất đang bị tranh chấp. Một trong những thủ tục cần thiết để thực hiện việc này là người có yêu cầu hòa giải cần lập một đơn yêu cầu hòa giải tranh chấp đất đai, gửi đến UBND cấp xã có thẩm quyền. Bài viết dưới đây sẽ hướng dẫn chi tiết cách soạn thảo mẫu đơn này, các nội dung cần có, cùng với những lưu ý pháp lý quan trọng mà người dân cần nắm rõ.
Vai trò của đơn yêu cầu hòa giải trong quá trình giải quyết tranh chấp đất đai
Theo quy định của pháp luật đất đai hiện hành, hòa giải tại UBND cấp xã là một trong những điều kiện tiên quyết để có thể khởi kiện vụ việc tranh chấp đất đai ra Tòa án trong một số trường hợp nhất định. Cụ thể, khoản 2 Điều 3 Nghị quyết 04/2017/NQ-HĐTP quy định: đối với tranh chấp về quyền sử dụng đất (tranh chấp xác định ai là người có quyền sử dụng hợp pháp), việc hòa giải tại UBND xã là bắt buộc trước khi khởi kiện.
Do đó, đơn yêu cầu hòa giải là văn bản thể hiện nguyện vọng và yêu cầu chính đáng của người dân, là cơ sở để UBND cấp xã tiến hành các bước cần thiết nhằm tổ chức buổi hòa giải đúng trình tự và quy định pháp luật.
UBND cấp xã có mẫu đơn chuẩn không?
Pháp luật hiện hành, cụ thể là Luật Đất đai 2024 và các văn bản hướng dẫn thi hành, không quy định mẫu đơn yêu cầu hòa giải tranh chấp đất đai cụ thể. Tuy nhiên, để quá trình giải quyết diễn ra thuận lợi, người dân có thể tự soạn thảo đơn theo một số nội dung cơ bản được hướng dẫn dưới đây.
Nội dung cần có trong đơn yêu cầu hòa giải tranh chấp đất đai
Một mẫu đơn đầy đủ và đúng quy định nên bao gồm các nội dung chính sau:
Thời gian lập đơn: Ghi rõ ngày, tháng, năm người yêu cầu thực hiện việc lập đơn.
Tên cơ quan tiếp nhận: Ghi rõ tên Ủy ban nhân dân xã/phường/thị trấn nơi có bất động sản đang tranh chấp, là cơ quan có thẩm quyền giải quyết hòa giải.
Thông tin cá nhân của người làm đơn: Ghi rõ họ tên, ngày tháng năm sinh, số Căn cước công dân hoặc giấy tờ tùy thân hợp lệ, địa chỉ thường trú hoặc tạm trú, số điện thoại liên hệ (nếu có).
Trình bày nội dung vụ việc tranh chấp:
Nêu rõ nguồn gốc hình thành quyền sử dụng đất.
Diễn biến sử dụng đất qua các thời kỳ.
Hiện trạng sử dụng đất hiện tại.
Các hành vi hoặc sự kiện phát sinh tranh chấp.
Yêu cầu cụ thể đối với UBND: Người làm đơn cần ghi rõ mục đích hòa giải, ví dụ: yêu cầu buộc bên kia trả lại phần đất bị lấn chiếm, tháo dỡ công trình xây dựng trái phép, chấm dứt hành vi xâm phạm...
Tài liệu đính kèm: Danh mục các tài liệu, chứng cứ đi kèm đơn như: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy tờ mua bán, bản đồ, hình ảnh hiện trạng, biên bản tranh chấp trước đây (nếu có)...
Chữ ký hoặc điểm chỉ của người làm đơn: Đơn cần có chữ ký rõ ràng của người yêu cầu. Nếu người yêu cầu không biết chữ, có thể điểm chỉ bằng vân tay.
Hướng dẫn cách viết và tải mẫu đơn
Để thuận tiện cho người dân trong việc soạn thảo, bạn đọc có thể tham khảo mẫu đơn yêu cầu hòa giải tranh chấp đất đai định dạng file Word có thể tải về [TẠI ĐÂY] (nếu bạn muốn tôi tạo mẫu cụ thể, tôi có thể soạn sẵn).
Một số điểm cần lưu ý khi viết đơn:
Phần "Kính gửi": Ghi đúng tên cơ quan UBND xã/phường nơi có đất đang tranh chấp.
Phần trình bày nội dung: Không nên viết quá dài dòng, mà cần rõ ràng, có thứ tự về mốc thời gian và hành vi dẫn đến tranh chấp.
Phần “Mục đích hòa giải”: Nêu rõ mong muốn chính đáng như: buộc chấm dứt hành vi vi phạm, hoàn trả diện tích đất, yêu cầu giữ nguyên hiện trạng đất trong quá trình giải quyết...
Phần cuối đơn: Chữ ký hoặc điểm chỉ là yếu tố bắt buộc để đơn hợp lệ.
>>> Tải ngay Mẫu đơn yêu cầu hòa giải tranh chấp đất đai tại UBND cấp xã: TẠI ĐÂY
Những điểm cần lưu ý khi yêu cầu hòa giải tại UBND xã
Khi tiến hành hòa giải tranh chấp đất đai tại cấp xã, người dân cần ghi nhớ một số điểm sau đây để đảm bảo quyền lợi:
Không phải mọi tranh chấp đều bắt buộc hòa giải tại xã: Chỉ áp dụng với tranh chấp xác định quyền sử dụng đất hợp pháp. Đối với tranh chấp về ranh giới, lối đi chung hoặc liên quan đến quyền và nghĩa vụ hợp đồng thì không bắt buộc.
Thời hạn giải quyết hòa giải: Theo Điều 235 Luật Đất đai 2024, thời gian UBND xã tiến hành hòa giải không vượt quá 30 ngày kể từ ngày nhận đơn hợp lệ.
Thẩm quyền giải quyết khác: Trong một số trường hợp, người dân có thể lựa chọn gửi đơn đến UBND cấp huyện/tỉnh hoặc nộp đơn khởi kiện tại Tòa án nhân dân, hoặc đưa ra Trọng tài nếu là tranh chấp trong lĩnh vực kinh doanh, thương mại.
Phải cung cấp đầy đủ chứng cứ: Người yêu cầu hòa giải cần nộp kèm các tài liệu, chứng cứ chứng minh quyền và lợi ích hợp pháp của mình để giúp UBND có cơ sở đánh giá vụ việc.
Bài viết đã cung cấp một cái nhìn toàn diện về việc soạn thảo đơn yêu cầu hòa giải tranh chấp đất đai tại UBND cấp xã, bao gồm các nội dung cần có, cách viết cụ thể và những lưu ý quan trọng về pháp lý trong quá trình giải quyết tranh chấp đất đai theo quy định pháp luật. Long Phan PMT cam kết đồng hành cùng Quý khách hàng trong việc bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp khi xảy ra tranh chấp đất đai. Chúng tôi cung cấp dịch vụ tư vấn pháp lý chuyên nghiệp, nhanh chóng, hiệu quả, hỗ trợ tận tâm từ khâu soạn thảo đơn cho đến tham gia quá trình hòa giải và nếu cần thiết là đại diện giải quyết tranh chấp tại Tòa án. Liên hệ ngay hotline 1900636387 để được tư vấn pháp lý miễn phí và kịp thời từ đội ngũ luật sư giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực đất đai.
>>> Xem thêm:
Comments