Xây Nhà "Lấn Đường"? Cẩn Thận Về Lộ Giới và Mức Phạt!

Lộ giới chính là ranh giới giữa phần đất bạn được phép xây nhà và phần đất dành cho đường sá, vỉa hè, công viên... Lộ giới được quy định rõ ràng trong quy hoạch đô thị, nhằm đảm bảo không gian cho giao thông, hạ tầng kỹ thuật và cảnh quan chung.

Xây dựng lấn chiếm lộ giới - Hậu quả khôn lường!

Việc xây dựng lấn chiếm lộ giới không chỉ khiến ngôi nhà của bạn trở thành "cái gai" trong mắt chính quyền mà còn có thể gây ra những hậu quả nghiêm trọng:

Phạt tiền "nặng đô": Số tiền phạt có thể lên đến hàng trăm triệu đồng, tùy thuộc vào loại công trình và mức độ vi phạm.
"Mất nhà" oan uổng: Công trình vi phạm có thể bị buộc tháo dỡ hoàn toàn hoặc một phần.
Ảnh hưởng đến cộng đồng: Gây cản trở giao thông, mất mỹ quan đô thị, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn.

Mức phạt cụ thể khi xây dựng lấn chiếm lộ giới:

Nhà ở riêng lẻ: 80 - 100 triệu đồng.
Nhà ở trong khu vực đặc biệt (di tích, bảo tồn...): 100 - 120 triệu đồng.
Công trình lớn: 160 - 180 triệu đồng.

Ngoài ra, bạn còn phải chịu thêm chi phí tháo dỡ, khôi phục hiện trạng ban đầu.

Làm sao để tránh "vạ lây"?

Tìm hiểu kỹ quy hoạch, lộ giới trước khi xây dựng: Bạn có thể tra cứu thông tin quy hoạch tại UBND phường/xã hoặc Sở Xây dựng.
Tuân thủ nghiêm ngặt giấy phép xây dựng: Xây dựng đúng theo thiết kế, không "lấn" ra ngoài ranh giới cho phép.
Tham khảo ý kiến của kiến trúc sư, chuyên gia xây dựng: Họ sẽ giúp bạn thiết kế ngôi nhà vừa đẹp, vừa đảm bảo tuân thủ quy định.

Đừng để "tiền mất tật mang"!

Hãy là một người chủ xây dựng thông thái, tôn trọng pháp luật và đóng góp vào sự phát triển đô thị văn minh. Nếu có bất kỳ thắc mắc nào, hãy liên hệ với luật sư hoặc cơ quan chức năng để được tư vấn kịp thời.