GIẤY PHÉP XÂY DỰNG CHO NHÀ THẦU NƯỚC NGOÀI

Việt Nam, với nền kinh tế đang phát triển nhanh chóng, ngày càng thu hút nhiều nhà thầu nước ngoài đến tham gia vào các dự án xây dựng lớn. Để đảm bảo hoạt động xây dựng được thực hiện theo đúng quy định pháp luật, các nhà thầu nước ngoài cần phải xin cấp giấy phép xây dựng. Quy trình này đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng về hồ sơ, hiểu biết sâu sắc về các quy định pháp lý và tuân thủ nghiêm ngặt các bước thực hiện. Bài viết này sẽ cung cấp một cái nhìn toàn diện về thủ tục cấp giấy phép xây dựng cho nhà thầu nước ngoài, từ điều kiện, thẩm quyền, hồ sơ, thủ tục, đến những lưu ý quan trọng và dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp.

Điều kiện cấp giấy phép xây dựng cho nhà thầu nước ngoài

Theo quy định tại Điều 103 Nghị định 15/2021/NĐ-CP, để được cấp giấy phép xây dựng, nhà thầu nước ngoài cần đáp ứng các điều kiện sau:

Quyết định trúng thầu hoặc được chọn thầu: Nhà thầu nước ngoài phải có quyết định trúng thầu hoặc được chủ đầu tư/nhà thầu chính (phụ) chọn thầu một cách hợp pháp.
Liên danh hoặc sử dụng nhà thầu phụ Việt Nam: Trừ trường hợp đặc biệt khi nhà thầu trong nước không đủ năng lực, nhà thầu nước ngoài phải liên danh với nhà thầu Việt Nam hoặc sử dụng nhà thầu phụ Việt Nam. Trong trường hợp này, cần phân định rõ ràng nội dung, khối lượng và giá trị công việc do nhà thầu Việt Nam thực hiện. Điều này không những tuân thủ quy định pháp luật mà còn tăng cường sự hợp tác, chuyền giao công nghệ cho doanh nghiệp trong nước.
Cam kết tuân thủ pháp luật Việt Nam: Nhà thầu nước ngoài phải cam kết thực hiện đầy đủ các quy định của pháp luật Việt Nam liên quan đến hoạt động nhận thầu tại Việt Nam. Đây là cam kết mang tính ràng buộc pháp lý, đảm bảo sự tôn trọng luật pháp nước sở tại của nhà thầu.

Thẩm quyền cấp giấy phép hoạt động xây dựng cho nhà thầu nước ngoài

Theo khoản 3 Điều 104 Nghị định 15/2021/NĐ-CP (sửa đổi tại Nghị định 35/2023/NĐ-CP), Sở Xây dựng là cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép hoạt động xây dựng. Cụ thể:

Dự án trong phạm vi một tỉnh: Sở Xây dựng của tỉnh đó sẽ là cơ quan cấp phép.
Dự án trên địa bàn 2 tỉnh trở lên: Sở Xây dựng nơi nhà thầu nước ngoài dự kiến đặt văn phòng điều hành sẽ là cơ quan cấp phép.

Thủ tục cấp giấy phép xây dựng cho nhà thầu nước ngoài

Hồ sơ xin cấp giấy phép:

Theo khoản 1 và khoản 2 Điều 104 Nghị định 15/2021/NĐ-CP, nhà thầu nước ngoài cần chuẩn bị 01 bộ hồ sơ đầy đủ và hợp lệ, bao gồm:

Đơn đề nghị cấp giấy phép hoạt động xây dựng: theo mẫu quy định.
Kết quả đấu thầu hoặc quyết định chọn thầu hợp pháp: đây là cơ sở pháp lý chứng minh nhà thầu đủ điều kiện xin cấp phép.
Giấy phép thành lập hoặc Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh và chứng chỉ hành nghề (nếu có): của nước sở tại. Các giấy tờ cần phải được hợp pháp hóa lãnh sự theo quy định.
Biểu báo cáo kinh nghiệm hoạt động và báo cáo tổng hợp kiểm toán tài chính trong 03 năm gần nhất: chứng minh năng lực tài chính và kinh nghiệm của nhà thầu.
Hợp đồng liên danh hoặc hợp đồng với nhà thầu phụ Việt Nam: thể hiện sự hợp tác giữa nhà thầu nước ngoài và nhà thầu Việt Nam.
Giấy ủy quyền hợp pháp (nếu có): trong trường hợp người nộp hồ sơ không phải là đại diện pháp luật của doanh nghiệp.
Quyết định phê duyệt dự án hoặc quyết định đầu tư hoặc giấy chứng nhận đầu tư: cung cấp thông tin về dự án mà nhà thầu tham gia.

Thủ tục xin giấy phép xây dựng cho nhà thầu nước ngoài:

Bước 1: Nộp hồ sơ:
- Nhà thầu có thể nộp hồ sơ trực tiếp tại Sở xây dựng có thẩm quyền, hoặc nộp thông qua đường bưu chính.
Bước 2: Xử lý hồ sơ và cấp giấy phép:
- Cơ quan chuyên môn của Sở Xây dựng có trách nhiệm xem xét hồ sơ và cấp Giấy phép hoạt động xây dựng cho nhà thầu nước ngoài trong thời hạn 20 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
- Trường hợp hồ sơ không đáp ứng yêu cầu, cơ quan có thẩm quyền sẽ thông báo bằng văn bản và nêu rõ lý do.

Hồ sơ xin giấy phép xây dựng cho nhà thầu nước ngoài

Những lưu ý xin giấy phép xây dựng cho nhà thầu nước ngoài

Nghiên cứu kỹ lưỡng quy định pháp luật: nhà thầu nước ngoài cần đặc biệt chú ý đến các quy định pháp luật liên quan đến hoạt động xây dựng tại Việt Nam.
Chuẩn bị hồ sơ đầy đủ và chính xác: mọi giấy tờ pháp lý nước ngoài, đều phải hợp pháp hóa lãnh sự, dịch thuật công chứng.
Tuân thủ thời gian quy định: các bước trong quy trình cấp phép đều có thời gian quy định, cần tuân thủ đúng.
Phối hợp với cơ quan chức năng: cung cấp đầy đủ thông tin, giấy tờ khi được yêu cầu.

Dịch vụ tư vấn hướng dẫn xin giấy phép xây dựng cho nhà thầu nước ngoài

Long Phan PMT cung cấp các dịch vụ tư vấn và hỗ trợ chuyên nghiệp, bao gồm:

Tư vấn về điều kiện và thủ tục cấp phép.
Hỗ trợ chuẩn bị hồ sơ đầy đủ và chính xác.
Đại diện khách hàng thực hiện các thủ tục xin cấp phép.
Tư vấn và hỗ trợ giải trình, nộp hồ sơ bổ sung.
Tư vấn giải đáp các vấn đề pháp lý liên quan.

Việc cấp giấy phép xây dựng là bước không thể thiếu để nhà thầu nước ngoài hoạt động hợp pháp tại Việt Nam. Để đảm bảo quy trình diễn ra suôn sẻ, việc nắm rõ các quy định pháp luật và chuẩn bị hồ sơ kỹ lưỡng là vô cùng quan trọng. Long Phan PMT cam kết cung cấp dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp, nhanh chóng và hiệu quả, giúp Quý khách hàng giải quyết các vấn đề pháp lý liên quan một cách thuận lợi và đúng quy định. Liên hệ ngay hotline 1900636387 để được tư vấn miễn phí.

>>> Xem thêm: