Hướng dẫn chi tiết cách điền Mẫu đơn xin cấp lại, cấp đổi sổ đỏ (Mẫu 04a/ĐK)

Sổ đỏ, hay Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, là một tài liệu quan trọng đối với bất kỳ chủ sở hữu đất nào. Khi có sự thay đổi về thông tin thửa đất hoặc tài sản gắn liền với đất, bạn cần xin cấp lại hoặc cấp đổi sổ đỏ để cập nhật thông tin mới nhất.

Mẫu đơn 04a/ĐK được ban hành kèm theo Nghị định 101/2024/NĐ-CP, có hiệu lực từ ngày 01/8/2024, là mẫu đơn mới nhất được sử dụng cho việc này. Bài viết này sẽ hướng dẫn bạn cách điền Mẫu đơn 04a/ĐK một cách chính xác và đầy đủ.

Phần I: Kê khai của người đăng ký

Thông tin cá nhân: Điền đầy đủ họ tên, địa chỉ, số điện thoại, CMND/CCCD hoặc hộ chiếu (đối với người nước ngoài).
Thông tin về giấy chứng nhận cũ: Ghi rõ số vào sổ cấp GCN, số phát hành GCN, ngày cấp GCN.
Lý do cấp lại/cấp đổi: Nêu rõ lý do bạn cần cấp lại hoặc cấp đổi sổ đỏ, ví dụ như do đo đạc lại đất, thay đổi tài sản gắn liền với đất, sổ đỏ bị hư hỏng, v.v.
Thông tin thửa đất:
- Nếu có đo đạc lại: Kê khai thông tin thửa đất theo bản đồ địa chính mới (tờ bản đồ số, thửa đất số, diện tích) và nêu rõ nội dung thay đổi so với giấy chứng nhận cũ.
- Nếu không có đo đạc lại: Kê khai thông tin thửa đất theo giấy chứng nhận cũ.
Thông tin tài sản gắn liền với đất:
- Nếu có thay đổi: Kê khai thông tin tài sản gắn liền với đất theo thông tin mới nhất (loại tài sản, diện tích) và nêu rõ nội dung thay đổi so với giấy chứng nhận cũ.
- Nếu không có thay đổi: Kê khai thông tin tài sản gắn liền với đất theo giấy chứng nhận cũ.
Giấy tờ kèm theo: Liệt kê các giấy tờ bạn nộp kèm theo đơn, bao gồm giấy chứng nhận cũ và các giấy tờ liên quan đến lý do cấp lại/cấp đổi.