Tiền đặt cọc: Khi nào bạn được hoàn lại?

Đặt cọc là chuyện thường gặp khi mua bán nhà đất, thuê nhà, mua hàng... Nhưng đôi khi, vì nhiều lý do, giao dịch không thành. Vậy trong trường hợp nào bạn được trả lại tiền đặt cọc? Cùng tìm hiểu nhé!

Hoàn lại tiền đặt cọc

Đặt cọc là gì?

Đặt cọc là một khoản tiền bạn giao cho người bán (hoặc bên cho thuê) để đảm bảo bạn sẽ thực hiện hợp đồng. Nó giống như một lời hứa, khẳng định bạn nghiêm túc với giao dịch.

Khi nào bạn được "lấy lại" tiền đặt cọc?

Luật Dân sự 2015 quy định 5 trường hợp bạn có quyền yêu cầu hoàn trả tiền đặt cọc:

Hợp đồng hoàn thành: Bạn đã thực hiện đúng cam kết trong hợp đồng (ví dụ: thanh toán đầy đủ tiền mua nhà) => Tiền đặt cọc sẽ được trả lại hoặc trừ vào số tiền bạn phải trả.
Bên kia "bẻ kèo": Người nhận đặt cọc từ chối thực hiện hợp đồng (ví dụ: bán nhà cho người khác) => Họ phải trả lại tiền đặt cọc và thêm một khoản tiền tương đương nữa (gấp đôi số tiền đặt cọc).
"Đôi bên cùng có lợi": Cả hai bên đồng ý hủy hợp đồng => Tiền đặt cọc sẽ được trả lại cho bạn.
"Trời kêu ai nấy dạ": Xảy ra sự kiện bất khả kháng (ví dụ: thiên tai, dịch bệnh...) khiến hợp đồng không thể thực hiện => Bạn được trả lại tiền đặt cọc.
Hợp đồng "vô hiệu": Hợp đồng bị coi là không có hiệu lực pháp lý (ví dụ: hợp đồng mua bán đất không đúng quy định) => Bạn được trả lại tiền đặt cọc.