Đất Phi Nông Nghiệp và Thuế: Những Điều Cần Biết

Đất phi nông nghiệp là loại đất được sử dụng cho các mục đích ngoài sản xuất nông nghiệp, bao gồm đất ở, đất kinh doanh, đất công cộng, đất quốc phòng...

Phân loại đất phi nông nghiệp:

Đất ở: đất ở tại nông thôn, đất ở tại đô thị.
Đất kinh doanh: đất xây dựng nhà máy, cửa hàng, khu công nghiệp...
Đất công cộng: đất giao thông, trường học, bệnh viện...
Đất quốc phòng, an ninh.
Đất sử dụng cho mục đích tôn giáo.
Đất nghĩa trang.
...

Thời hạn sử dụng đất:

Đất ở: Vĩnh viễn.
Các loại đất khác: 50 - 70 năm, tùy mục đích sử dụng.

Thuế đất phi nông nghiệp:

Ai phải nộp thuế?

Cá nhân, tổ chức sở hữu đất ở.
Doanh nghiệp sử dụng đất kinh doanh.

Ai được miễn thuế?

Đất công cộng.
Đất quốc phòng, an ninh.
Đất tôn giáo, tín ngưỡng.
Đất nghĩa trang.
...

Cách tính thuế:

Thuế đất phi nông nghiệp được tính dựa trên:

Diện tích đất.
Giá đất do UBND tỉnh/thành phố quy định.
Thuế suất (0,03% với đất ở, có thể cao hơn nếu vượt hạn mức; 0,03% với đất kinh doanh...).

Lưu ý:

Việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất phải được sự cho phép của cơ quan có thẩm quyền.
Ngoài thuế sử dụng đất, còn có các loại thuế, phí khác liên quan đến đất đai như tiền thuê đất, lệ phí trước bạ...

Dịch vụ luật sư